MU-lab: Agence d’architecture, de réarchitecture et d’urbanisme, Créateur de destinations audacieuses et attractives, nous métamorphosons les lieux pour redonner une valeur financière, environnementale et citoyenne à votre patrimoine.
A propos de nous
Créée par Sébastien Pollet, l'agence MU-lab est née d’une conviction : la ville de demain ne se construira pas sur de nouveaux terrains, mais sur la transformation de l’existant.
Spécialisés dans la mutation de l’existant , des zones commerciales et industrielles, nous décodons le potentiel caché de vos actifs pour les projeter dans l’économie de demain.
De l’esquisse à la réalisation, MU-lab vous accompagne sur des projets de 5 à 200 M€, en France comme à l’international.
Notre expérience
Il a travaillé pendant 20 ans à Londres au sein de l’agence internationale BDP. en tant que directeur du département Urban Regeneration (Régénération urbaine). Nourri de cette riche expérience internationale, il associe dans sa conception et sa gestion de projet le pragmatisme d’entreprise anglo-saxon et l’artisanat intellectuel français.
Œuvrant depuis plus de 25 ans comme architecte,Sébastien Pollet a dirigé la conception et la réalisation de plus de 1 million de m² d’ouvrage à travers le monde.
Secteurs d’activités
Urbanisme et architecture commerciale (Transformation, extension, rénovation et création, centre commerciaux, retail park, food court, concept store)
Projets mixtes et verticalité fonctionnelle (Logement, commerce, loisirs, logistique)
Logement (Co-living, habitats collectifs et individuels)
Immobilier d’entreprise (Sièges sociaux, hôtels d’entreprises, locaux d'activités)
Urbanisme et architecture industrielle (Parcs d’activités, technopoles/tertiaires, data centers, logistique)
Enseignement (Écoles de commerce)
Projets conçus et réalisés sous la direction de Sébastien Pollet:
Asie : 875 000 m²
Europe : 150 000 m²
France : 75 000 m²
Océanie : 75 000 m²
Notre approche
Pour MU-lab, repenser l’existant est un acte créatif noble et impératif.
C’est le fondement même d’une architecture régénérative où nécessité environnementale, innovation spatiale et identité locale convergent pour offrir un nouveau cycle de vie au « déjà-là».
L’impératif environnemental comme obligation
MU-lab appréhende le parc immobilier comme une immense banque de carbone incorporé (embodied carbon). Ici, le premier réflexe de la démolition est considéré comme un échec environnemental. En conservant la superstructure, nous neutralisons les émissions initiales massives induites par une nouvelle structure en béton ou en acier. Nous optimisons chaque reconversion pour atteindre les objectifs ambitieux de neutralité carbone sur l’ensemble du cycle de vie (Whole Life Net Zero). Valoriser les actifs existants n’est pas une alternative, c’est la trajectoire la plus rapide pour faire face à l’urgence climatique.
L’exploration du déjà-là: la contrainte comme catalyseur
Plutôt que de traiter les bâtiments obsolètes comme des monuments figés ou fragiles, MU-lab aborde les contraintes structurelles comme de formidables moteurs de créativité. Nous revendiquons une chirurgie structurelle audacieuse : évidement de planchers pour libérer des atriums de grande hauteur, percement de puits de lumière, intégration de systèmes modulaires et flexibles.
Ces interventions permettent de greffer de manière fluide des programmes contemporains hautement complexes — espaces collaboratifs, pôles d'innovation, co-living, logistique urbaine ou data centers — au sein d’anciennes enveloppes utilitaires, d’entrepôts industriels ou de zones commerciales hier obsolètes, aujourd’hui réinventés.
La valeur sociétale du lieu : l’art du Placemaking
Lorsqu’un bâtiment est rasé, c’est un fragment de la mémoire collective qui s’efface.
Nos interventions préservent cette empreinte, jetant un pont entre le passé et l’avenir pour maintenir l’ancrage culturel des territoires. En associant la conservation sensible du patrimoine (récent ou historique) à une écriture contemporaine, inclusive et accessible, MU-lab métamorphose les existants, les friches industrielles et les périphéries commerciales en nouvelles centralités actives, en destinations urbaines vibrantes, porteuses de sens et d’identité pour tous.